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Accueil >>> Les 5 points clés >>> Quel est le prix d\'une maison bioclimatique ?


Quels est le prix d'une maison bioclimatique ?

 

Pour comparer le prix d'une maison bioclimatique avec une maison traditionnelle, il faut d'abord définir un cadre. En effet, on ne pourra pas comparer une maison bioclimatique en ossature bois haut de gamme avec une maison en parpaing de béton économique. Nous allons donc comparer deux maisons, qui ont un système constructif identique et des prestation identique pour une surface de 100M² : en béton cellulaire de 36.5 cm, menuiserie bois double vitrage, une surface vitrée de 20M², une charpente industrielle, des tuiles de terre cuite, une isolation de la toiture en ouate de cellulose,...

Les différences se situeront essentiellement sur deux points : le prix du terrain et les frais d'études


LE PRIX DU TERRAIN

Un maison bioclimatique ne peut pas se concevoir sans un terrain qui permettra des ouvertures importantes au Sud. Une vue panoramique à peu d'importance pour les apports solaires et cela tombe bien parce que c'est en général cela qui coute plus cher. Par contre, l'orientation Sud est incontournable. Si la vue est orientée au Sud, il est évident que votre terrain sera plus cher, à l'achat, que un terrain sans vue et de plus orienté au Nord. On peut donc considérer que l'achat d'un terrain Bioclimatique est souvent plus couteux qu'un terrain sans recherche de performance mais, ce n'est pas toujours le cas.

Le prix du terrain est surtout lié à la proximité des infrastructures, des commerces et du travail. Un terrain plein Sud dans le Cantal sera beaucoup plus économique qu'un terrain à l'ombre et sans vue à Clermont-Ferrand... On ne peut donc pas considérer que le terrain coute plus cher pour la construction d'une maison Bioclimatique.


LES FRAIS D’ÉTUDES

Une fois votre terrain acquis, la construction de votre maison bioclimatique demande une réflexion pointue et personnalisée. Cette réflexion devra être confiée à un professionnel expérimenté. Le temps que nécessite cette étude a un cout qui n'existe pas lors de la construction d'une maison sur plan. La seule différence de prix qui peut exister entre une maison conventionnelle et une maison Bioclimatique sur le temps lié à la réflexion.

Que comprend cette étude :

- L'analyse du terrain (pente, orientation, masque solaire, végétation) ;

- L'analyse de l'environnement (vents dominants, protections naturelles, cours d'eau, micro-climat,...) ;

- Le positionnement de la maison sur le terrain pour profiter au maximum des apports solaires et se protéger des intempéries (vents, froid,pluie,...) ;

- Le dessin de la maison adapté à toutes l'analyse qui a été faite.


Selon le professionnel, architecte ou maître d’œuvre (plus ou moins expérimenté ou réputé), cette analyse sera facturée de 1500 à 3500 euros soit de 0.85%  à 2% du cout total de la construction. C'est le prix, pour économiser jusqu'à 30% des besoins en chauffage et vivre dans sa maison en profitant de la lumière et chaleur du soleil.

 

 

Comment choisir son terrain pour une maison bioclimatique ? >>>

Comment concevoir une maison bioclimatique ? >>>

Quel équipement améliore la performance d'une une maison bioclimatique ? >>>


 

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