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08/02/15


Combien coûte une maison passive ?

 

La construction d'une maison passive est forcément plus chère à l'achat qu'une maison basse consommation. En fonction du système constructif, on peut considérer qu'une maison passive coûte de 10 à 20% plus cher qu'une maison soumise à la RT2012.


Pourquoi un maison passive coûte plus cher ?

L'isolation, l’étanchéité et la ventilation sont plus performantes que celles d'une maison classique. Le temps de mise en œuvre est beaucoup plus long parce que plus minutieux. La qualité des matériaux est en général de meilleure qualité. Tous ces éléments nous amène au surcoût d'une maison classique.

 construction maison passive cout


Quel retour sur investissement pour une maison passive par rapport à un maison issue de la RT2012 ?

C'est la question à se poser avant de se lancer dans la construction d'une maison passive. Le calcul est assez simple. Si pour une maison RT2012, on ne doit pas dépasser 60kWh/m²/an de chauffage. On peut considérer que pour une maison de 100m², on consommera environ 6000 kwa. Si l'on se chauffe avec un poêle à granulés, et en considérant un prix du kWh de granulés bois à 0.0525 Cts €, on dépenserait 315€ par an pour se chauffer.

Avec une maison passive, on dépensera environ 4 fois moins d'énergie pour se chauffer, soit 78€ par an.

La différence du coût de chauffage, par an, sera donc de 315 - 78= 237€ par an.


Si pour une maison Bâti Concept écologique de 100m², au niveau RT2012, il faut compter environ 160 000 , pour une maison passive il faudra compter environ 190 000 . Pour calculer le retour sur investissement fixe, il suffit de diviser 30 000 (le surcoût du passif) par 237€ (les économies de chauffages en passif) et l'on obtient : 126 ans pour espérer un retour sur investissement.


Ce calcul est purement théorique puisqu'il ne prend pas en compte l'évolution du coût de l'énergie qui sera sans doute en constante augmentation pour les prochaines années.

 

 

La construction d'une maison passive est un pari sur l'avenir et surtout, le désir d'être autonome du point de vue énergétique.

 

 


Pourquoi il est préférable qu'une maison passive soit bioclimatique ? >>>

En quoi consiste l'isolation d'une maison passive ? >>>

Comment réaliser l’étanchéité d'une maison passive ? >>>

Quelles sont les solutions en terme de ventilation pour une maison passive ? >>>

Quels sont les équipements améliorant les qualités d'une maison passive ? >>>

 



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