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constructeur maison auvergne

 

A qui faire confiance pour faire construire votre maison neuve ?


A. LE CONSTRUCTEUR

B. L'ARCHITECTE

C. LE MAITRE D’ŒUVRE

 

 

A. LE CONSTRUCTEUR


Il est de loin le principal acteur du marché de la construction de

maison individuelle. Le constructeur vous propose un CMI. Le contrat de

construction maison individuelle. Les constructeurs vous proposeront

toujours ce type de contrat qui réglemente l'ensemble de la construction.


architecte auvergne

1. Le contrat CMI est appliqué depuis 1990


2. Le maître d'ouvrage (futur propriétaire) n'a qu'un interlocuteur,

   le constructeur (donc, en principe, il ne peut pas connaître les

   artisans qui construiront sa maison).

 

3. Votre banque est dans l'obligation de vérifier le contenu

   du CMI avant de vous accorder votre prêt.

 

4. Après la signature du CMI, et des 7 jours de réflexion,

   le constructeur ne pourra pas modifier le prix fixé,

   ou le délai, sans votre accord.


5. La garantie de livraison est obligatoire . Vous êtes

   donc assuré que votre maison sera livré, même si

   votre constructeur dépose le bilan.

 

6. Les honoraires sont libres.

   Ils peuvent être intégrés ou pas dans dans votre devis global.

 

7. Les assurances dommages ouvrages et décennales sont

   obligatoires.

 

 

B. L'ARCHITECTEarchitecture maison clermont ferrand

 

Les architectes ont déserté le marché de la maison

individuelle. Ils sont parfaitement qualifiés pour concevoir

des maisons performantes et durables. Mais, suite à de nombreuses

erreurs commerciales, abus, dépassements de budgets, suivis de

chantiers approximatifs, quelque uns ont fait du tord à toute la profession.


Concernant les honoraires, ils doivent être clairement affichés, dans le contrat

de maîtrise d’œuvre. Il se situe en général entre 10 à 15% du montant

global de votre projet, pour une mission complète.


 

C. LE MAITRE D’ŒUVRE

 

Il fonctionne comme l'architecte pour l'aspect administratif, avec un contrat

de maîtrise d’œuvre. Il peut exister d'importantes différences entre l'architecte

le maître d’œuvre mais, ils peuvent aussi être très proches, sur les tarifs 

comme sur l'aspect créatif et technique.

Il y a de nombreuses exceptions et tous les maîtres d’œuvre ne sont pas

techniques, certain sont très créatifs,...donc c'est surtout une affaire de

personnes. L'approche commerciale et technique sont très différentes des

constructeurs.


 

Pour résumer ma pensée, en Auvergne, l'architecture des maisons

individuelles est très pauvre. Les architectes et maîtres d’œuvres

sont sous-représentés.


Pour en savoir beaucoup plus sur le sujet, allez voir le BLOG Bâti Concept écologique >>>

 

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